相続では、預貯金だけでなく土地・建物・マンション・農地・空き家なども対象になります。不動産は分けにくい財産のため、早めの確認が大切です。

• 実家の土地建物
• 賃貸中の収益物件
• 空き家になっている住宅
• 使っていない土地や田畑
• 共有名義の不動産

名義や所在地、固定資産税の通知書などを確認し、相続財産を整理しましょう。

まずは相続人の確認が
必要です

不動産相続では、「誰が相続人になるのか」を確定する必要があります。配偶者・子ども・親・兄弟姉妹など、家族構成によって相続人は変わります。戸籍調査が必要になるケースもあります。

流れを知ると
落ち着いて進められます

不動産相続では、内容に応じて以下の費用が発生する場合があります。

• 相続登記の登録免許税
• 戸籍謄本など各種証明書取得費用
• 司法書士報酬
• 税理士報酬（必要時）
• 相続税（対象者のみ）
• 測量費や解体費（必要時）
• 売却時の仲介手数料（売却する場合）

状況により異なるため、事前確認が重要です。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 住民票
• 印鑑証明書
• 固定資産税納税通知書
• 登記事項証明書
• 遺言書（ある場合）
• 遺産分割協議書

ケースにより追加書類が必要になることもあります。

相続人が複数いる場合、不動産を共有名義にすると、将来的な売却や活用時に全員の同意が必要になることがあります。人数が増えるほど話し合いが難しくなるため、早めの整理がおすすめです。

「売りたい人」と「残したい人」で意見が分かれるケースもあります。株式会社みどりでは、不動産の査定や活用提案を通じて、判断材料をご提供いたします。

相続財産には、資産だけでなく負債が含まれる場合があります。借入金や管理負担が大きい場合、相続放棄を検討するケースもあります。
相続放棄には期限や家庭裁判所での手続きがあるため、早めの確認が大切です。専門家と連携しながら進めると安心です。

住む予定のない実家や空き家を放置すると、次のような負担が生じます。

• 固定資産税など維持費負担
• 草木や建物老朽化の管理負担
• 近隣トラブルのリスク
• 資産価値の低下

売却・賃貸・管理・解体など、早めに方向性を決めることが重要です。

不動産を売却して現金化することで、相続人同士で分けやすくなるケースがあります。遠方に住んでいて管理できない場合にも有効です。
株式会社みどりでは、豊田市・西三河エリアの相続不動産売却に対応しております。周囲に知られたくない売却や早期売却のご相談も可能です。

相続は、ご家族ごとに状況が異なります。正解が一つではないからこそ、早めの相談が安心につながります。株式会社みどりでは、豊田市・安城市・知立市・刈谷市の相続不動産について、売却・活用・空き家対策まで幅広くご相談いただけます。どうぞお気軽にお問い合わせください。