近年、空き家・空き地に関するご相談は増加傾向にあります。特に多いのが、親御様から実家を相続したケースや、住み替え後に旧宅が空いたままになっているケースです。

• 相続したが住む予定がない
• 遠方に住んでいて管理できない
• 古い家のため活用方法が分からない
• 兄弟共有で話が進まない
• 売却のタイミングを迷っている

このようなお悩みは珍しくありません。早めに整理することで、選択肢も広がります。

使っていない不動産でも、所有している限り税金や管理費用は発生します。建物がある場合は修繕費や火災保険料、庭木の手入れなども必要になることがあります。

• 固定資産税
• 都市計画税（対象地域）
• 草刈り、清掃費
• 修繕費、保険料
• 遠方からの交通費

「使っていないのに費用だけかかる」という状態が続くことも少なくありません。

人が住まなくなった建物は、換気不足や設備停止により傷みやすくなります。小さな不具合でも、放置により大きな修繕が必要になるケースがあります。

• 雨漏り
• シロアリ被害
• 給排水設備の不具合
• 外壁や屋根の劣化
• カビや臭いの発生

空き家は、住んでいる家より劣化が早い傾向があります。

管理されていない空き家・空き地は、周辺環境へ影響を与える場合があります。

• 雑草や庭木の繁茂
• 害虫、害獣の発生
• 不法投棄
• 景観悪化
• 倒木や外壁落下の危険

近隣から相談や苦情が入ってから対応するより、事前対策が安心です。

時間が経つほど建物価値は下がりやすく、土地も管理状態によって印象が変わります。売却を検討する際に、条件が不利になる場合もあります。

今はご本人名義でも、そのまま時間が経ち次世代相続になると、権利関係が複雑になることがあります。将来的な売却が難しくなる前に整理することが大切です。

今後使う予定がない場合、売却によって税金・管理負担を軽減できます。相続人が複数いる場合も、現金化することで分けやすくなるケースがあります。

立地条件によっては、賃貸住宅・月極駐車場・資材置場などとして活用できる可能性があります。継続収入につながることもあります。

古い住宅でも、状態によってはリフォーム後に売却・賃貸活用できる場合があります。建物を活かせるかどうかの判断も重要です。

老朽化が進んだ建物は、解体して更地売却した方が良い場合もあります。土地需要があるエリアでは有効な選択肢です。

今すぐ売却しない場合でも、草刈り・換気・点検など適切な管理をおこなうことで、資産価値維持につながります。

家具や家財が残っていても、ご相談可能です。整理方法や残置物対応も含めて進め方をご案内いたします。

築年数が古い建物でも、土地として需要がある場合や、リフォーム前提で購入される場合があります。まずは現状確認が大切です。

県外・市外在住の方からのご相談も多くあります。ご負担を抑えた進め方もご相談ください。

共有者全員の同意が必要になるケースがあります。状況整理からご相談いただけます。

豊田市・安城市・知立市・刈谷市など西三河エリアでは、駅距離・学区・道路条件・土地面積などにより需要が変わります。同じ空き家でも、売り方や見せ方によって結果が変わることがあります。

全国一律の判断ではなく、地域事情を踏まえた提案が重要です。株式会社みどりでは、西三河エリアの市場動向を踏まえてご提案しております。

株式会社みどりは、不動産売却だけでなく、建築・リフォーム事業との連携により総合的なご提案が可能です。

• そのまま売却
• リフォーム後に売却
• 解体して土地売却
• 活用方法のご相談
• 相続不動産の整理相談

お客様の状況に合わせて、無理のない方法をご提案いたします。

空き家・空き地は、早めに動くことで選択肢が広がります。放置して負担が増える前に、まずは現状確認から始めてみませんか。株式会社みどりでは、豊田市・安城市・知立市・刈谷市の空き家売却・空き地売却・相続相談を承っております。お気軽にご相談ください。